浅水湾豪宅地王周五截标　测量师料收8份标书　每呎估值达7.5万

近年超级豪宅市场呎价屡创新高，市场交投火热。有力问鼎全港呎价地王的浅水湾南湾道豪宅地皮，将于本周五（11日）截标，市场预计该幅豪宅地最终可接获8份标书或以上，每呎楼面地价上限高达7.5万元，势挑战本港住宅地呎价纪录。

该幅豪宅地皮位于乡郊建屋地段第1203号，占地约21,173平方呎，指定作私人住宅用途。最高可建楼面约19,056平方呎，估值介乎约9.5亿至14.24亿元。

日后分层料呎售11万　洋房呎价14万

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚预计，对该幅豪宅地皮感兴趣的财团包括传统发展商、基金及私人投资财团，料最终能接获8份标书或以上。

他预计，该豪宅地每呎楼面地价可达75,000元，总价高达约14.24亿元，另料中标财团将会兴建3至4幢洋房，以及1至2幢低密度分层住宅。项目落成后，预计分层住宅单位呎价可达11万元，洋房呎价则可高达14.3万元。

山顶文辉道住宅地王每呎5万

翻查资料，目前全港楼面地价最贵的住宅地皮为山顶文辉道第9及11号住宅用地，在今年2月份由以九仓伙拍中渝置地（1224）主席张松桥、“大刘”刘銮雄妻子陈凯韵、以及刘銮雄胞弟、利福国际（1212）主席刘銮鸿的合组财团夺得，该幅地皮每呎楼面地价为50,010元。