启德尚．珒溋执修马虎　小业主收楼直呼忍无可忍　入禀索偿逾4万

启德尚．珒溋为内房合景泰富（1813）及龙湖集团（0960）合作发展的首个在港住宅项目，去年12月开始收楼。惟《香港01》近日接获尚．珒溋业主求助，指收楼及验楼后的执修进度未如理想，曾向发展商发出投诉信亦“石沉大海”，至今仍未知可何时入住单位。她又透露，已向小额钱债审裁处申索，要求发展商就其执修期间的额外支出作赔偿。而发展商回复《香港01》查询时指，单位预计要2月底完成执修。

林小姐：对执修进度忍无可忍

林小姐年前斥约830多万元购入尚．珒溋一伙高层一房单位，上月收楼，她直言，“对执修进度已忍无可忍。”“收咁贵管理费（约5.2元一呎），畀啲咩质素出嚟？”她指，去年12月收楼后，于12月15日提交第一份执修表格，其后不断视察单位的状况，直至发现墙角有漏水情况，再聘请验楼师验楼。

多次以单位设计为由推搪　拒绝执修

林小姐指，执修人员曾多次以单位设计为由，拒绝就单位的瑕疵部分作出执修。她举例指，留意到其他单位外墙的冷气机软喉是原条封口，但自己单位的冷气机软喉却变成拉管封口，即未有完全紧贴喉管顶部及底部。其验楼师检查后，估计是该冷气机软喉“做短咗”，故以此形式接驳，属瑕疵。

林小姐就上述问题向发展商一方查询，获喜绰有限公司（合景泰富及龙湖集团之子公司、负责香港销售）职员回复指是设计问题，不纳入执修范围内。

此外，经验楼师检查后，发现单位厨房地台去水位出现淤塞情况，故未能“徒手”拉起地台去水芯，她就此查询，同样仅获回复指是设计问题，指去水芯是镶嵌于地台内，不能“徒手”拉起的。但林小姐指，对方其后又承认，此非设计问题，而是需要业主使用铁钩辅助，方可以抽出去水芯。当林小姐使用铁钩抽出去水芯，并清理渠口附近的沙石后，去水芯是可“徒手”拉起。

执修后额外再“送”新瑕疵　直言：嘥时间

林小姐又发现，工人在处理浴室石砖时，并没有遮盖好屋内的其他设施，以致全屋上下铺满灰尘及粉末，“全间屋舖满灰尘，咁冷气机、抽油烟机、浴室宝咪变晒做吸尘机？”

令林小姐最不满之处，是工人在执修时的粗心大意。她指，每当工人完成一次执修，便会送上一个新的“瑕疵”。例如当工人打擦客饭厅的地台砖后，露台的直身玻璃会出现不少新花痕。“嘥时间，好鬼无谓，咁咪即系变相拖紧（完成执修）个时间。”

目前单位多处正以胶袋围封，待过年后才再进行执修。林小姐指，原定入伙时间为提交执修表后的一个月，即今年1月中旬。不过，现时执修进度未明，计及农历新年假期停工在内，她估计较其他业主用多至少一个半月时间执修。她又指，曾向发展商发出投诉信，惟不获书面回复。

林小姐本身租住地方，原打算一收楼即退租，现碍于执修工程延后，需要继续租楼，她庆幸现居地租约期未满，不至于无家可归。不过，她指已向小额钱债审裁处申索，要求发展商赔偿她在执修的一个半月额外租楼开支、期内尚．珒溋收取的管理费，以及她向公司请假处理执修所损失的日薪及诉讼费用，估计涉及逾4万元。

发展商：预计2月底完成执修

记者就此向发展商查询，获回复指公司对交楼流程、工程进度及质量均表示满意，不过相信个别单位仍有需要执修的地方。而每个单位亦有专人负责跟进，作全面配合及进行执修。

回复又指，相关部门严格要求总包执行监察工人操守及单位巡查工作，确保工程进度及质素。至于相关部门获得业主提供的执修单后，会配合个别业主需要，作出安排，完成时间亦各有不同。就上述单位，已按业主提交的执修单进行工作，但因当中有农历新年假期，预计于2月底完成工程，届时将安排业主进行验收。

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