北都发展｜元朗PARK YOHO两房725万沽 三年半帐面贬值6%
撰文： 蔡伟南
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虽然政府致力发展北部都会区，但部分相关地区楼价“升唔起”。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗PARK YOHO新近录得一宗蚀让成交，为PARK YOHO Milano 36B座中层E室，实用面积504平方呎，两房间隔，叫价760万元，减价35万元，以725万元沽出，折合实用呎价14,385元，较市价略低。
王勤学指，原业主于2018年8月以773.3万元一手买入单位，持货3年多转售，帐面蚀48.3万元或约6%。据悉，发展商当时提供回赠优惠，估计实际蚀幅较少。
2018年买入价773.3万
王勤学又表示，近期业主叫价态度软化，吸引买家伺机吸纳笋盘。元朗区有部份屋苑交投量比上月改善，当中PARK YOHO 续录减价成交，本月累录5宗成交，已追平上月全月，环比平均实用呎价回落约3%。