天主教方济会2.8亿买旺角荔枝角道全幢商厦

兴胜创建（0896）以2.8亿元沽出旗下旺角荔枝角道全幢商厦，物业新买家为香港天主教方济会。兴胜创建持货逾4年，是次易手帐面获利近七成。

上述商厦位于荔枝角道99至101号，为一幢楼高15层的旧式商厦，兴胜创建在2017年以逾1.66亿元买入，随后在2020年中完成翻新，当时更推出招标放售，估值约3.7亿元。

兴胜持货4年大赚七成

是次成交价较2020年中招标时估值低24%，但对比购入价，帐面升值68%或1.14亿元。该幢商厦物业总楼面面积24,271方呎，是次成交呎价约11,536元。

物业正处于亏损经营

兴胜创建指出，持有上述物业的全资附属公司正在亏损经营，完成交易后，该集团将不再需要就该物业之营运产生任何开支。兴胜又指，集团不时对资产进行策略性检讨，相信出售事项将令公司可重新分配资金至日后投资机会。是次新买家为香港天主教方济会会长。

天主教方济会8.3亿沽渣甸山屋地　持货48年升值614倍

事实上，香港天主教方济会会长近年在物业市场上也有大动作，如在2020年9月份，以8.3亿元卖出渣甸山轩德荪道6号屋地，较1972年买入价135万元，48年帐面劲升614倍。该屋地占地16,587方呎，现有建筑物实用面积7,993方呎，重建后楼面可增至9,952方呎。