屯门移民盘4个月劈价近一成沽　单位贬值2%

新界西楼价指数迫近历史高位，不过屯门仍出现蚀让个案。祥益地产区域董事袁思贤指出，区内单幢盘新都大厦B座中层5室，实用面积469平方呎，两房间隔。单位早于9月份推出放盘，叫价570万元，因业主决定移民，遂减价至518万元易手，减价52万或9.1%，成交呎价11,045元。

翻查资料，原业主于2018年5月以523.8万元买入上址，持货三年半，现易手帐面贬值5.8万元或2%。若计及买入时的税款约15.7万元，及买卖两次的佣金支出共约10.4万元，估计实际需要蚀近32万元。

单位每月收租1.12万

不过，袁思贤又表示，是次买卖是以连租约形式易手，单位每月收租约1.12万元，假设过去数年一直用作收租用途，料租金收入可抵销蚀让金额。