2021楼市回顾｜二手楼成交突破6万宗　同比劲升近三成　创9年新高

2021年即将完结，回顾过去一年楼市，在疫情的阴霾下交投相当活跃。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2021年（截至12月30日）整体物业（包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等）注册量合共录95,833宗，比2020年73,322宗高出约30.7%，创九年新高；金额方面，达约9,133亿元，较2020年约6,284亿元高出约45.3%，超越1997年约8,680亿元的高位纪录，创史上最高。

值得留意，12月录一宗太古广场一座的注册登记，涉及约289亿元，估计为内部转让个案，即使扣除此宗个案，整体物业注册金额仍超过8,800亿元，依然超越97年高位。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，单以住宅方面计算，2021年无论一手私楼或二手住宅的宗数及金额均同比上升。综合土地注册处资料显示，2021年（截至12月30日）二手住宅注册量录60,144宗，同比升约28.2%，创九年新高；二手注册金额则录约5,140亿元，同比更升约36.2%，则创97年后的廿四年新高。

一手私楼方面，在不包括一手公营房屋之下，2021年（截至12月30日）一手私楼注册量录17,446宗，金额录约2,266亿元，同比分别升约13.4%及约31.4%。刘嘉辉续称，值得留意，一手私楼注册金额暂创有纪录以来第三高，仅次于2017年约2,419亿元及2019年约2,276亿元。