传新居屋收紧转售限制 买家拒被绑死 转阵520万购二手居屋
撰文： 蔡伟南
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新居屋将于明年1月推售，据悉房委会拟以市价51折推售7个新居屋项目，不过该批居屋的转售限制拟将会“加辣”，或最多要等15年才可补地价自由买卖。有地产代理指出，一名已抽多届新居屋的买家，为免买入新居屋后被“加辣”措施捆绑，新近决定转投二手居屋市场，以未补地价520万元买入牛池湾居屋嘉峰台两房单位。
富诚地产客户主任李志浩表示，上述单位为嘉峰台第1期2座高层K室，实用面积422平方呎，采两房间隔，座向西北望城市景，日前以未补地价520万元沽出，成交呎价12,322元。
原业主购入价399万 升值逾3倍
李志浩续指，新买家为白居二人士，过去数年多次抽新居屋不果，见明年首季新一期居屋的转售限制较以往更严格，因此即时决定于二手居屋市场入市。单位原业主于2007年6月以121万元购入，持有单位14年，是次转手帐面获利约399万元，其间升值约3.29倍。
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新居屋转售限制拟“加辣”
据了解，新居屋将于明年1月推售，房委会拟以市价51折推售7个新居屋项目。不过该批居屋的转售限制拟将会“加辣”，成功买入单位的一手业主，首五年除不可贵过原价卖楼，若想在未补价市场出售居屋予绿表或白居二等买家，必须于购入单位第5年起才可转售；而于自由市场补地价放售，更需于首次购入满十五年后才能转售。
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