宏安4亿收购牛头角定业街旧楼 每呎地价8600元
撰文： 蔡伟南
出版：更新：
牛头角一带旧楼成为发展商收购目标。市场消息透露，宏安地产（1243）斥约4亿元收购牛头角定业街旧楼，成功统一业权，每呎楼面地价约8,600元。
上述旧楼位于区内定业街12至26号，现为楼高6至7层的唐楼，距离牛头角地铁站约5至6分钟步程。该旧楼地盘占地约5,151平方呎，规划为住宅（甲类）用途，若以地积比率9倍发展，重建后可建楼面约4.6万平方呎。
据了解，上述旧楼早前已录得收购个案，部分住宅单位收购价约450万至700万元，而地舖的收购价介乎约2,000万至3,000万元。
事实上，上述牛头角位置周边也有大型发展商正进行收购，如万科在9月份就定富街三幢旧楼向土地审裁处申请强拍，估值约逾3.59亿元。项目地盘面积7,595平方呎，属住宅（甲类）用地，若重建为商住物业，最高地积比率为9倍，最高可建楼面面积约6.84万平方呎。