昔日售卖百万名表　罗素街地舖沦短租卖利是封　租金劲插九成

受疫情困扰，昔日贵为全球最贵商业街道的铜锣湾罗素街，街内部分舖位交吉约一年，仍未能觅得租户。有业主为免“吉住过年”，转阵把舖位短租予售卖传统过年产品的利是封店。

消息指，一个面向铜锣湾时代广场、邻近港铁站的地舖，交吉约一年后终以每月约10万元短租予利是封店，为期两个月，较旧租户瑞士钟表品牌宝珀（Blancpain）高峰期的月租152万元，累积下挫93%。

上述舖位为罗素街26号地舖，面积约1,000平方呎，旧租户为售卖价值数十万至数百万元手表的瑞士钟表品牌宝珀，惟该店去年12月已经约满后迁出，随后舖位业主一直未有为舖位订下意向叫租，至今快将交吉接近一年。

记者在周六（11日）前往铜锣湾现场所见，以短租形式进驻的利是封店，正为店面进行简单布置，层架摆放售价数十元起的利是封产品。

昔日奢侈品牌卖数百万元名表

翻查资料，瑞士钟表品牌宝珀早于2012年承租上述舖位，当时月租高达152万元，呎租约1,520元，至2015年以原有租金续租。不过，随后零售转趋疲弱，核心区舖位租金走下坡，宝珀于2017年8月份、租约期尚余半年的情况下，提早签订新租约，续租租金已下降至94万元，减幅高达38%或58万元。

代理：有短租好过冇，唔洗吉住过年

虽然数年前获业主减租近四成，但不敌低迷市况，宝珀最终在去年12月开始交吉。喜来登旺铺副董事总经理黄伟文表示，现时已临近圣诞节、农历新年，就算大型零售商此刻落实承租舖位，亦未能赶及完装修工程，因此业主只好把舖位短租予可即时开业的短租商户。他又指，虽然个别核心区舖位租金“大插水”，跌幅高达九成，但“有短租好过冇，唔洗吉住过年。”

短租舖正向时代广场　周边均为知名业主

事实上，上述短租舖位所在位置，为罗素街人流最旺的地段，一条马路之隔为地标商场时代广场，马路对面为的士站，不少途人等候的士时亦会正面望向该舖，具品牌宣传效益，故零售旺市时一直获名店承租。

而且，上述舖位周边的业主来头不少，如毗连的罗素街22至24号全幢舖位物业，由“罗素街大地主”之一的英皇国际（0163）持有，曾由意大利高档内衣品牌LA PERLA以每月约750万元承租。罗素街28号舖位则由一位持货半世纪的长情业主拥有，目前叫价约3.8亿元放售。