上水及沙田小沥源近12公顷工业地　拟改划商业、住宅用途

规划署最新就沙田小沥源及上水两个工业地带，向城规会建议改划为住宅及商贸地带，相关工业地带涉及多达16幢工厦，占地共约11.71公顷。

其中，沙田小沥源工业区涉及7幢工厦，占地共约7.48公倾，相关位置邻近港铁第一城站，该区设有7幢工厦物业，该批工厦围绕的中央位置现为巴士厂。上述小沥源工业区内，已有两幢工厦获准重建商厦，另有一幢亦正申请重建商厦。

规划署指出，上述小沥源工业区已有酒店落成，而且周边地区以住宅区为主，同时亦有铁路配套，因此建议将把该区工业用途改划为“住宅（戊类）”。

上水工业区涉9幢工厦　改划商业用途

至于上水工业区方面，主要涉及区内第4及第30区，涉及6幢及3幢工厦，合共9幢，占地共约4.23公顷。

规划署建议，可把第30区的土地用途由工业改划为商业，以配合周边的住宅发展；而第4区则由工业用途改划为“其他指定用途（商业）”，解决住宅与工业区之间的衔接问题。