元朗朗城汇两房780万沽　两年半贬值2%　一成辣招税由买家承担

毗连港铁朗屏站的元朗朗城汇，刚录得第二宗二手成交。一名用家斥780万元购入屋苑中层两房单位，由於单位尚未过额外印花税（SSD）三年期限，故是次易手涉及10%辣招税，据知税项由买家承担。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，朗城汇2座中层A室，实用面积约487平方呎，两房间隔，座向西、望开扬景，经议价后以约780万元成交，呎价约1.6万元。

新买家为区内客，看好北区发展及物业升值潜力，而且上址符合其预算，故睇楼一次后即决定入市，连同10%、即约78万元的税项支出，入市总成本逾850多万元。

资料显示，原业主于2019年4月以约794万元购入上述物业，持货至今两年半，是次转手帐面需蚀约14万元，帐面贬值2%。朗城汇于2018年开售，去年入伙。