日本城创办人908万沽柴湾工业城　明赚实蚀50万

连锁家品店日本城创办人刘栢辉，新近以908万元沽出柴湾工业城一个高层单位，持货约四年，虽然帐面升值3.8%，但扣除税款及杂项后料“明赚实蚀”约50万元。

据土地注册处资料，上址为柴湾工业城1座20楼08室，在9月23日以908万元沽出。单位面积约1,843平方呎，是次成交呎价约4,927元。物业原业主为刘栢辉（LAU PAK FAI PETER），即为经营家品店日本城的国际家居零售（1373）名誉主席兼执行董事。

刘栢辉于2017年11月以875万元购入上述工厦单位，是次易手帐面升值约33万元。不过，由于四年前入市时支付高达楼价7.5%的双倍印花税款，涉及约65.62万元，再加上买卖两次的代理佣金共约17.83万元，估计实际蚀让约50万元。

钟爱豪宅物业　近数年斥逾3.6亿扫货

刘栢辉近年有不少物业买卖动作，尤其钟情豪宅物业，如今年9月他斥资1.796亿元买入南区深水湾径8号2座低层单位，实用面积2,865平方呎，呎价62,688元。该成交需要缴付高达15%的辣招税。

此外，他在2018年斥约6,788万元购入柯士甸站GRAND AUSTIN 2座高层单位、连车位，成交呎价4.28万元。而在2014年及2017年，他则分别以8,578万元购入东半山肇辉台6号高层单位，及以3,238万元买入九龙站凯旋门低层户。