传中资以每月400万租西环华明中心　疫市最大宗租务

非核心区罕有录大额租务成交。有报道指，由资深投资者、科达地产主席汤君明持有的西环华明中心商场连写字楼，新近以每月约400万元租出。据知由中资企业承租，拟开设超市及食肆等，成为疫情下月租最高的租务个案。

交吉多年　三年前16.8亿招标

上述物业为西环皇后大道西421号华明中心基座商业部份，正对港铁香港大学站B1出口，周边一带以楼龄较大的住宅屋苑为主，亦有落成约两年的半新盘翰林峰。华明中心商场涉及3层，合共约47,170方平呎，另1楼连平台至6楼为6层写字楼，面积约62,472方平呎，整个商业部分涉及109,642平方呎。另设有58个地库车位。

据悉，新租户为中资，计划于上址开设超市及食肆等，是次成交月租更高达400万元，是次成交呎租约36元。据悉租期长达8年。

翻查资料，汤君明在2008年分阶段斥资2.1亿及1亿元买入上述物业，合共购入价约3.1亿元。该物业曾在2018年2月推出招标，当时意向价高达约16.8亿元。自2017年起，业主清空商场及写字楼租户后，一直交吉至今，长达四年，近年原业主更把地库停车场收回，并把整个基座商业部分统一放租。

迪生创建月租300万租旺角巨舖

受疫情影响，近年零售市况显著回落，市场甚少录得数百万元的大额租务。疫市下，对上一宗最大额租务为今年5月份，零售商迪生创建（0113）以超过2亿元高价，签约租用横跨旺角两条主街道西洋菜南街及弥敦道的两层巨舖，为期六年，预计将会用作BEAUTY AVENUE的美容专区。

该巨舖位于旺角弥敦道636号银行中心广场地下G01至03舖、06至19号舖，以及一楼17号舖，总楼面约17,000平方呎，租约期由今年8月25日至2027年8月24日，期间总租金2.16亿元。以六年合共72个月计算，平均每个月租金约300万元。

迪生创建两亿租银行中心巨舖　疫后最大宗　或引BEAUTY AVENUE