单位直撃｜外区家庭为中西区名校网　745万购怡景花园两房户

为让子女就读心仪学校，不少家长均会迁至名校网地区。位于中西区11校网的坚尼地城怡景花园，新近录得两房单位，由外区家庭客745万元承接。涉及为1座低层A室，实用面积约404平方呎，两房间隔，外望楼景，以745万元成交，实用呎价约18,441元，属市价。

利嘉阁地产高级经理雷敏仪表示，新买家为外区家庭客，心仪屋苑邻近港铁坚尼地城站，并位处中西区11校网，区内不少优质学校，可让孩子就读区内“一条龙”幼稚园及小学，故决定搬至坚尼地城一区，并购入上址。

【成交单位直击】

据悉，原业主于2014年6月以约478万元购入上述单位，持货至今约七年，现帐面获利约267万元，物业升值约56％。从代理提供的相片可见，单位装修企理，家具齐备。

雷敏仪补充，怡景花园平均二手呎价约1.9万元，上述为屋苑本月首宗买卖。屋苑二手交投及放盘量较少，现时只有一个放盘，为1座中层C室，两房，实用面积417平方呎，现叫价850万元，呎价约20,384元。

资料显示，怡景花园位于港岛西坚尼地城皇后大道西409至419号，设有两座，提供共320伙，于1987年入伙，楼龄近三十三年。屋苑坐落于中西区11校网，区内有不少优质小学及名牌中学。