前《色．戒》拍摄场地　庄士等卖壳放售半山宝珊道28号地盘

今年传统豪宅区交投畅旺，有发展商趁势推售位于西半山的超级豪宅地盘。由庄士机构（0367）及嘉华国际（0173）共同持有的西半山宝珊道28号地盘，现连建筑方案一并放售，买卖将透过俗称“卖壳”的公司股权转让形式进行，料新买家可节省庞大税务开支。

地基工程已竣工　拟建4万呎独立屋

第一太平戴维斯表示，获业主委托放售上述宝珊道28号独立屋项目，现时项目地盘的平整及地基工程已竣工，拟发展成一幢八层高的直立式独立屋，提供约44,000平方呎，包括一个楼高6米的豪华客厅及用餐区、娱乐楼层及住宅套房楼层，每层高度至少为3.5米。从项目经干德道及罗便臣道往返中环区约10分钟。

曾为电影《色，戒》拍摄场地

翻查资料，上址原为一幢于1958年落成的三层高住宅，更曾为2007年电影《色，戒》其中一个外景拍摄场地。及后于2010年庄士机构及嘉华国际透过合组形式以3.25亿元购入，共同持有，各占50%权益。

同一街道分层住宅呎价5.6万

参考邻近上述地盘的宝珊道18号豪宅项目尚璟，对上一宗分层住宅成交，已追溯至2018年3月，当时一个实用面积约2,189平方呎的高层A室，一手成交价1.2亿元，呎价高达5.65万元。若以尚璟成交呎价作为参考，估计最新推出放售的宝珊道28号直立式独立屋项目，价值至少超过20亿元。