耀才叶茂林逾2亿购渣甸山豪宅 两个月豪花4亿买“砖头”
撰文： 蔡伟南
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传统豪宅区录名人入市个案。耀才证券（1428）主席叶茂林，继今年6月份斥资2.1亿元买入铜锣湾怡和街逾7,000平方呎巨舖后，再次大手入市，新近以逾2亿元购入渣甸山豪宅新盘皇第一个三房户，即过去两个月豪花超过4.1亿元买入“砖头”。
据土地注册处资料，渣甸山白建时道47号皇第中层A室，在上月21日连同两个车位以逾2.056亿元沽出，新买家为Yip Mow Lum，与耀才证券主席叶茂林的英文名字相同，料为同一人。上述单位实用面积2,848平方呎，采三房间隔，成交呎价72,196元。是次新买家支付约873.85万元作为税款，占楼价约4.25%，意味以首置名义入市。
位于渣甸山白建时道47号的皇第，由资本策略（0497）、泛海国际（0129）等合作发展，楼高22层，仅提供16伙。项目自去年初发售至今，累积沽出10个单位，套现约19.35亿元。而已售出的单位，成交价介乎1.68亿至2.22亿元，呎价5.89万至7.8万元。
发展商早前开放皇第现楼示范单位，属于9及10楼B室的复式户，实用面积2,849平方呎，两房连双套房及储物室间隔，据知装修费约1,500万元，由著名设计师梁志天负责设计。该示范单位在本月亦以1.85亿元沽出，呎价高达64,935元。
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6月斥2.1亿购怡和街巨舖
翻查资料，叶茂林近年不时入市，扫入各类砖头，如今年6月份以约2.1亿元向邓成波家族购入铜锣湾怡和街46至54号麦当奴大厦地下A号及F号地舖及地库全层。舖位面积约7,566平方呎，呎价约27,756元。
此外，在2019年10月，叶茂林则以当时的“天价”760万元向投资者“物流张”张顺宜买入中环中心B1层单号车位。叶氏当时表示，该车位将作自用。