中资扫货｜华润物流斥30亿买入屯门、粉岭全幢工厦

工厦物业有价有市，中资企业华润物流大手斥资近30亿元，向邓成波家族连环买入屯门及粉岭的全幢工厦。

据土地注册处资料，屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权，以及粉岭安乐门街35至37号勉励龙中心全幢工厦，于上月26日分别以逾22.42亿及逾6.95亿元沽出，新买家分别为MAN TUNG TRANSPORTATION COMPANY LIMITED及润声置业有限公司（Yuen Sing Estate Holdings Limited）。

该两间公司的董事均包括张广龄（ZHANG, GUANGLING）及林晖（LIN, GRACE H）。张广龄为华润物流（集团）的董事总经理，而林晖则为该集团的助理总经理兼综合物流业务总监。

邓成波家族共赚逾14亿

上述两幢工厦原业主均为舖王邓成波家族，其中屯门东亚纱厂工业大厦第一期全幢业权，位于屯门河田街2号，距离西铁屯门站约3分钟步程，全幢楼高15层，总面积约466,449平方呎，成交呎价约4,802元。邓氏家族持货不足十年，现易手帐面大赚逾13亿元或1.44倍。

而粉岭安乐门街勉励龙中心邻近住宅屋苑绿悠轩，项目总地盘面积约60,547平方呎，分为高低座，低座为一层鐡皮仓，楼面面积约18,386平方呎，高座为5层高的工厂物业，标准层面积约30,184平方呎；合共总楼面面积约152,762平方呎，是次成交呎价约4,550元。

邓氏家族于2014年以约5.15亿元购入上述勉励龙中心，是次易手帐面升值约1.8亿元或35%。