长实16个月累斥160亿夺三幅地皮　媲美十年前战绩

近年投地取态转趋积极的长实集团（1113），今日（17日）再下一城以高价7.16亿元，夺得元朗流业街与涌业路交界住宅地，该集团在过去16个月已成功夺得3幅官地，合共斥资接近160亿元，入市规模媲美2011年全年斥资约220亿元扫入6幅官地的水平。

年初斥102亿夺跑道区住宅地

长实近年夺取官地次数有所增加，除了最新中标的元朗地皮外，对上一幅夺得的官地为启德第4E区2号住宅地，于今年2月份以102.8亿元夺得，每呎楼面地价为15,861元，接近市场估值上限。该地皮为启德跑道区最后一幅住宅地皮，属前排跑道前排、兼唯一一块单边的地皮。

至于再对上一幅地皮则为去年5月份，该集团以逾49亿元投得的观塘安达臣道“港人首置上车盘”综合发展用地，每呎楼面地价约4,546元，属当时市场估值下限。综合上述3幅地皮，长实在过去16个月，合共斥资约159.47亿元购入官地，入市规模为近年少见。

长实2011年斥220亿购6地皮

事实上，长实集团大规模买入官地的情况，已追溯至10年前，在2011年该集团全年斥资220亿元买入6幅地皮。当中包括在该年6月份以116.5亿元投得的半山波老道豪宅地，即目前正在销售、多次获超级富豪承接的21 BORRETT ROAD，而同年8月又以逾62.67亿元投得北角油街住宅地皮，即目前已经入伙的北角豪宅维港颂。此外，当年长实更买入红磡、元朗等地皮。

惟过去10年内，长实也有入市买入官地，不过规模及次数相对较少，如在2016年及2012年，分别仅斥资19.5亿及逾29亿元买入九肚丽坪路地皮及马鞍山落禾沙地皮，该两幅地皮现为名日九肚山及星涟海。