单位直击｜屯马线带动　朗屏8号蚊型户呎售2.2万　刷元朗新高

西铁朗屏站上盖的半新盘朗屏8号，有面积仅约200平方呎的开放式单位，获买家以445万元承接，呎价22,030元破元朗区二手楼新高，惟卖方是次沽货仅平手离场。

成交单位为朗屏8号第5座低层J室，实用面积为202平方呎，属开放式间隔。美联物业助理区域经理张玮津表示，单位原业主初期叫价447万元，议价后终微减价2万元，至445万元易手，呎价22,030元，成交价及呎价均破屋苑同类单位新高，此呎价亦创元朗区二手市场新高，较同区指标屋苑YOHO Midtown最高二手呎价1.9万元为高。

参考个别银行对上址的估值为453万元，即成交价较估值略低8万元。张玮津续指，原业主于2018年以416.8万元购入单位，持货至今约3年，额外印花税已松绑，现沽货帐面获利约28.2万元，单位升值7%，惟扣除佣金杂费后，料仅平手离场。

【朗屏8号成交单位直撃】

从代理提供的相片可见，单位内栊仍保持企理簇新，跟发展商交楼标准没太大分别，开放式厨房设计，厅台连有露台。据了解，由于屋苑位于西铁朗屏站上盖，交通方便，加上屯马线开通，故吸引买家入市。

朗屏8号楼龄约四年，共设有4座，提供912个单位，户型由开放式至四房不等。项目2016年开售期间，区内同时有其他四个新盘推出，包括映御、世宙等。