粉岭高尔夫球会旁住宅地皮本月底招标　估值最高18.5亿

地政总署公布，一幅邻近粉岭高尔夫球会及北区医院的住宅地皮，将于5月28日推出招标，6月25日截标。

上述地皮为粉岭粉锦公路与青山公路－古洞段交界的丈量约份第91约地段第4076号用地，地盘面积约47,362平方呎，最高可建楼面面积约284,175平方呎。市场预计，上述地皮每方呎楼面地价约5,000至6,500元，即估值约14.2亿至18.5亿元。

中原地产测量师张竞达表示，上述地皮位置较远离未来铁路站，同时亦预计古洞站未必可于项目入伙前通车，交通暂时较为不便，地皮规模比较细，投资金额不高，料可吸引中小型发展商参与竞投，估计楼面地价约6,500元。

高尔夫．御苑近月二手成交呎价约1.5万

上述地皮位于已经入伙近两年的住宅项目高尔夫．御苑的东面。近月该屋苑亦有录得成交个案，如一个实用面积约961平方呎的低层单位，于本月以1,424万元沽出，呎价约1.48万元，而在5月份屋苑一个面积约277平方呎的高层户，以438万元沽出，呎价1.58万元。