单位直击｜上水天峦洋房3740万沽　持货十一年帐蚀422万

“蟹货重灾区”上水洋房屋苑天峦，新录一宗洛卡诺大道单号屋成交，洋房实用面积约2,425平方呎，连1,406平方呎大花园，以3,740万元成交，呎价约15,423元。

中原地产市务经理谭永康表示，单位去年6月开始放盘，原叫价约3,900万元，最终减价160万元易手。新买家为用家。至于原业主则于2010年以4,162万元购入上址，持货十一年，是次转手帐面蚀让422万元或约10%。

据资料，单位于2018年曾被抵押，原业主向两名杨姓人士承做二按，其中一人料为参行公司的董事，贷款金额为5,000万元。

↓成交单位相片↓

曾于2010年买入4幢洋房　其中一伙亦需蚀沽

据区内代理指，原业主与家庭成员于2010年，一口气买入天峦4幢洋房，除是次成交外，亦包括策马特大道三幢相连洋房，其中一幢今年初以2,079万元沽出，帐面蚀让677万元或25%。另外两幢洋房仍在放盘，叫价2,600万元。

天峦于2009年入伙，共提供330伙。据中原数据，屋苑今年录约9宗二手成交，每宗均需蚀让，蚀幅由3%至25%。