第一太平戴维斯：政府推标准金额补地价　料年内工厦投资成焦点

第一太平戴维斯指出，本港商用物业投资市场本季呈现复苏迹象。该行引用政府资料，商用物业成交在首季回升，按季升1.2倍，亦较去年同期多2.6倍。该行统计，单计成交额达一亿元或以上的全幢物业及主要所有权物业的买卖，首季总成交额约129亿元。

估西九龙及新界粉岭工厦表现较佳

第一太平戴维斯香港董事总经理、投资及销售部主管袁志光表示，物业价格已录下调，截至今年首季，写字楼及商舖的普遍价格已较其高峰期分别回落19.4%及55.9%，加上疫情有望受控，料季工商舖各型别物业交投量增加。

第一太平戴维斯副董事总经理及九龙销售部主管萧兆新表示，随政府推出“标准金额”补地价计划，预料工业物业可看高一线，有望“一马当先”。袁志光亦指，工业物业将是本年投资市场的焦点，料以西九龙及新界粉岭表现较佳。

舖市方面，袁志光估计，跨境旅游指日可待，投资者再度于舖市寻宝，带动交投增加，首季每宗达5,000万元或以上的街舖物业成交总额为35.1亿元，大部分位处非核心区。

写字楼市场受压较大

不过，袁志光认为，写字楼市场今年面对的压力较大，受在家工作、“去中环化”等因素影响，写字楼的需求及租金或会下调。他又认为，今年住宅市场发展将呈横行的现象，料在刚性需求下，楼价不会出现大起大落。