一原因令业主让步！内地生讲价2800元、每月9千租西半山开放式

暑假租务旺季来临，不少内地学生开始为新学期物色租盘。位于西半山坚道25号的一伙开放式低层单位，新近获一名内地学生垂青。该学生表示愿意“一炮过”预缴全年租金，业主因此愿意议价，将原本每月11,800元的租金大幅调低至9,000元，降价约24%，呎租约26元，低于市价水平成交。

利嘉阁地产分行经理卢圣锋称，上述租赁单位为西半山坚道25号低层，实用面积约350平方呎，采开放式间隔，外望城市景观。据悉，新租客为内地大学生，钟情单位装修企理及家电齐全。

↓↓西半山坚道25号低层↓↓

预缴一年租金共10.8万　回报约2.5厘

代理透露，该学生睇楼后即与业主议价洽租。虽然业主原先开价月租11,800元，但考虑到租客愿意一次过缴付全年租金，最终同意降价约24%，至以月租9,000元成交，呎租约26元，略低于市价。从单位相片可见，室内装修企理，家私电器一应俱全。

翻查资料，业主于2006年以约425万元购入单位，现成功租出，租金回报约2.5厘。