蔡冠深捞底四千万购黄竹坑甲厦宏基汇　呎价仅6500元、两年泻六成

甲厦空置率持续高企，拖累写字楼成交价格下挫。其中，由宏基资本（2288）发展位于黄竹坑的写字楼项目宏基汇26楼全层，近期获香港中华总商会会长蔡冠深及相关人士以4,000万元购入，呎价仅6,475元，较两年前16,250元的呎价高位回落超过六成。

资料显示，上述成交为黄竹坑道23号宏基汇26楼全层6个单位，单位面积约6,178平方呎。物业于上月底于4,000万元沽出，成交呎价约6,475元。据悉，新买家名义为ENNOBLE LIMITED（恩嘉有限公司），背后股东及董事之一为香港中华总商会会长蔡冠深，而另一股东为蔡冠深妻子关颕琴。

相若楼层呎价曾高见16,250元　两年间泻六成

翻查成交资料，项目呎价高位涉及25楼04至06室，属与本次成交的相若楼层，总面积约2,999平方呎，约半层楼面，于2023年3月合共以4,873万元沽出，呎价高见16,250元。换言之，项目呎价两年间从高位回落逾六成。

另外，该甲厦于2023年落成并推售，楼高27层，涉133伙，单位建筑面积为747至1,327平方呎。