汤文亮7.5万转租纪云峰1500呎三房　昔日居于阳明山庄豪宅4600呎

本地老牌家族纪惠集团近月频频放售旗下物业资产，其集团副主席及行政总裁汤文亮自用的大潭传统豪宅屋苑阳明山庄一伙顶层相连大平层单位（Penthouse），在4月上旬以1.38亿元沽出。据资料显示，纪惠汤文亮新近以公司名义租用跑马地纪云峰一伙三房户，月租7.5万元、呎租约49元，属市价水平，是次租约期长达3年。

上述单位为纪云峰极高层D室，实用面积1,531平方呎，三房双套间隔，在5月10日以每月7.5万元连车位租出，呎租约49元，租约期由2025年6月1日至2028年5月31日，为期3年。新租客为JENMASTER DEVELOPMENT LIMITED，其公司股东及董事均包括TONG MAN LEUNG JACINTO，即纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮，以及其他相关人士。

租约为期3年

单位业主于2014年约4,508万元一手购入上述单位，其后以140万元买入一个车位，总买入价4,648万元，回报约1.9厘。

纪惠汤文亮早前以在4月上旬以1.38亿元沽出自住的阳明山庄一伙顶层相连大平层单位（Penthouse），该豪宅原本为两个实用面积同样2,308平方呎的四房大单位，不过目前已改建为相连大平层单位，实用面积合共4,616平方呎，成交呎价约29,896元。接手新买家为全国政协委员、香港福建社团联会主席、香港隆诚（国际）集团有限公司董事长施清流。

卖豪宅后回复传媒“咁大个单位，只得两个人住，很闷”

当时汤文亮回复传媒表示，“咁大个单位，只得两个人住，很闷”，又透露售出单位后会收回其持有的一个跑马地单位作自住。不过最终改为租用跑马地屋苑单位。

↓↓汤文亮自用阳明山庄层全层户放盘相片↓↓

早前阳明山庄巨型分层豪宅叫价2亿、意向呎价4.33万

汤文亮自用阳明山庄全层户属巨型分层豪宅，早前以现状及交吉出售，意向价高达2亿元，即意向呎价约43,328元。翻查该屋苑过往成交资料，在2022年8月楼市高位时，该屋苑呎价最高达45,960元。

3年前全层装修　相连单位内部打通、设特大露台

据代理放盘相片，该豪宅单位内部提供不俗装修，相连单位内部已打通，一边为大厅，放置多张沙发，另一边为饭厅。客饭厅均连接一个可放置长型大餐台的特大露台。

过往汤文亮不时在社交平台分享家中生活、宴客情况，当中更在2022年3月份透露，该豪宅单位进行全屋装修，并于同年底完工。

↓↓汤文亮不时于社交平台分享家中生活、宴客情况↓↓

↓↓汤文亮阳明山庄分层巨型豪宅装修前后状况↓↓

2008年买入价1.015亿

翻查资料，上述豪宅单位早于2008年5月以1.015亿元买入，当时呎价约21,988元。单位目前业主为正民发展有限公司（JENMASTER DEVELOPMENT LIMITED），其公司董事包括汤文亮（TONG, MAN LEUNG JACINTO）、其女儿汤振玲（TONG, CHUN LING JACQUELINE），以及儿子汤振杰（TONG, CHUN KITJONATHAN）。

家族成员钟情阳明山庄　汤文亮6年前首置名义、近7000万入市

事实上，汤文亮及相关人士过往一直钟情阳明山庄，并曾多次买入该屋苑的单位。其中汤文亮本人在2019年6月，透过首置名义入市，斥资6,950万元买入大潭阳明山庄11座中层67室，实用面积2,049平方呎，呎价33,919元，交易并连一个车位。

汤文亮侄儿汤振宇、汤振邦近年入市阳明山庄

此外，汤文亮侄儿汤振宇(TONG CARLOS)在2020年3月份也透过首置名义入市，以2,750万元买入大潭阳明山庄3座高层27该单位实用面积1,031平方呎；而另一位侄儿汤振邦亦于2019年11月以2,720万元购入阳明山庄5座中层41室，该单位实用面积1,042平方呎。

同屋苑同类高层全层户1.736亿沽、呎价3.76万

另据该屋苑最新成交纪录，阳明山庄12座涵碧苑极高层全层户，实用面积同为4,616平方呎，新近以约1.736亿元沽出，成交呎价约37,608元。

纪惠屡放售贵重资产　包括湾仔总部商厦、金钟甲厦、南区豪宅

另值得留意，纪惠集团近期频频放售旗下物业资产，如在今年2月份以7,979.04万元沽出位于湾仔新银集团中心26楼全层集团总部；而在3月份则以1.94亿元连租约沽金钟甲级商厦远东金融中心39楼全层，较早前叫价2.5亿元大减逾两成，同时以2.2亿元沽出南区舂磡角道68至70号豪宅，较早前叫价3.8亿元大减逾42%。

纪惠降价至15亿放售舂坎角华翠海滩别墅

目前纪惠集团仍有多项目贵重物业资产在市场上放售，如舂坎角海天径3至5号的华翠海滩别墅，占地约10.2万平方呎，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万平方呎，叫价高达20亿元。近期降价至15亿元。