独家｜纪惠汤文亮阳明山庄自住大宅4600呎　索价2亿、设特大平台

本地老牌家族纪惠集团近月频频放售旗下物业资产，最新有市场消息透露，其集团放售大潭传统豪宅屋苑阳明山庄一伙顶层相连大平层单位（Penthouse），意向价高达2亿元，呎价约43,328元。

值得留意，该豪宅单位目前正由纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮自用。《香港01》记者于昨日（24日）向汤文亮查询，不过截稿前未接获回复。

市场消息透露，上述巨型豪宅为阳明山庄双号座顶层全层户，该层一梯两伙，原本为两个实用面积同样2,308平方呎的四房大单位，不过目前已改建为相连大平层单位，实用面积合共4,616平方呎。

叫价2亿、意向呎价4.33万　贴近屋苑历史高位

该巨型分层豪宅目前以现状及交吉出售，意向价高达2亿元，即意向呎价约43,328元。翻查该屋苑过往成交资料，在2022年8月楼市高位时，该屋苑呎价最高达45,960元。

↓↓汤文亮自用阳明山庄层全层户放盘相片↓↓

3年前全层装修　相连单位内部打通、设特大露台

据代理放盘相片，该豪宅单位内部提供不俗装修，相连单位内部已打通，一边为大厅，放置多张沙发，另一边为饭厅。客饭厅均连接一个可放置长型大餐台的特大露台。

过往汤文亮不时在社交平台分享家中生活、宴客情况，当中更在2022年3月份透露，该豪宅单位进行全屋装修，并于同年底完工。

↓↓汤文亮不时于社交平台分享家中生活、宴客情况↓↓

↓↓汤文亮阳明山庄分层巨型豪宅装修前后状况↓↓

2008年买入价1.015亿

翻查资料，上述豪宅单位早于2008年5月以1.015亿元买入，当时呎价约21,988元。单位目前业主为正民发展有限公司（JENMASTER DEVELOPMENT LIMITED），其公司董事包括汤文亮（TONG, MAN LEUNG JACINTO）、其女儿汤振玲（TONG, CHUN LING JACQUELINE），以及儿子汤振杰（TONG, CHUN KITJONATHAN）。

家族成员钟情阳明山庄　汤文亮6年前首置名义、近7000万入市

事实上，汤文亮及相关人士过往一直钟情阳明山庄，并曾多次买入该屋苑的单位。其中汤文亮本人在2019年6月，透过首置名义入市，斥资6,950万元买入大潭阳明山庄11座中层67室，实用面积2,049平方呎，呎价33,919元，交易并连一个车位。

汤文亮侄儿汤振宇、汤振邦近年入市阳明山庄

此外，汤文亮侄儿汤振宇(TONG CARLOS)在2020年3月份也透过首置名义入市，以2,750万元买入大潭阳明山庄3座高层27该单位实用面积1,031平方呎；而另一位侄儿汤振邦亦于2019年11月以2,720万元购入阳明山庄5座中层41室，该单位实用面积1,042平方呎。

同屋苑同类高层全层户1.736亿沽、呎价3.76万

另据该屋苑最新成交纪录，阳明山庄12座涵碧苑极高层全层户，实用面积同为4,616平方呎，新近以约1.736亿元沽出，成交呎价约37,608元。

纪惠屡放售贵重资产　包括湾仔总部商厦、金钟甲厦、南区豪宅

另值得留意，纪惠集团近期频频放售旗下物业资产，如在今年2月份以7,979.04万元沽出位于湾仔新银集团中心26楼全层集团总部；而在3月份则以1.94亿元连租约沽金钟甲级商厦远东金融中心39楼全层，较早前叫价2.5亿元大减逾两成，同时以2.2亿元沽出南区舂磡角道68至70号豪宅，较早前叫价3.8亿元大减逾42%。

纪惠20亿放售舂坎角华翠海滩别墅

目前纪惠集团仍有多项目贵重物业资产在市场上放售，如舂坎角海天径3至5号的华翠海滩别墅，占地约10.2万平方呎，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万平方呎，叫价高达20亿元。