CCL报135.5点　按周升0.32%　分析：正面消息出现带动气氛略回暖

中原城市领先指数CCL最新报135.59点，按周升0.32%，反映了5月12日中美同意互降关税并暂缓90天，及H按实际按息跌穿3厘当周市况。多项正面消息出现，带动二手楼市气氛略为回暖，成交有所增加，CCL终止2周连跌，守住135点水平。惟中美局势未明，买家继续入市笋盘为主，而且发展商积极低价推售多个新盘及减价促销货尾，相信短期二手楼价反复寻底未变。CCL距离第二季目标133点，现时相差2.59点或1.91%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。财案后11周CCL升0.52%，2025年楼价暂时累跌1.49%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位跌0.20%，较2021年8月191.34点历史高位跌29.14%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌5.20%。

CCL Mass按周升0.32%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.64点，按周升0.32%。CCL(中小型单位)报135.42点，按周升0.34%。CCL(大型单位)报136.46点，按周升0.22%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐结束2周连跌轻微回升，三大指数同样继续于2016年8月底水平徘徊。

四区三升一跌、九龙区连跌3周

四区楼价三升一跌。新界东CCL_Mass报152.08点，按周升0.87%。新界西CCL_Mass报124.80点，按周升0.86%。港岛CCL_Mass报134.71点，按周升0.41%。九龙CCL_Mass报133.08点，按周跌0.38%，连跌3周共1.74%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、8月底、10月初及2017年2月初水平。

2025年八大楼价指数计，CCL累跌1.49%，CCL Mass跌1.08%，CCL(中小型单位)跌1.15%，CCL(大型单位)跌3.12%，港岛跌2.79%，九龙跌0.55%，新界东升2.49%，新界西跌2.77%。