CCL报136.7点　按周升0.26%、连7周窄幅争持　分析：未破横行闷局

中原城市领先指数CCL最新报136.70点，按周升0.26%。CCL连续7周于136点水平窄幅争持，未破横行闷局，仍然寻找支持位。CCL距离第二季目标133点，现时相差3.70点或2.71%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处于逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。财案后7周楼价累升1.34%，2025年楼价暂时累跌0.68%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.62%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.56%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.42%。

5月12日中美联合声明同意大幅度互相暂缓关税90天，5月13日H按实际按息两年半以来首度跌穿3厘，市建局旺角山东街/地士道街发展项目收6份标书，5月14日西沙SIERRA SEA第1B期首轮价单160伙沽清，5月18日西沙SIERRA SEA第1B期次轮价单开售376伙，对本地二手楼价的影响将于2025年6月上旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass连跌5周后回稳

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.24点，按周升0.17%，连跌5周后回稳。CCL(中小型单位)报136.33点，按周升0.18%。CCL(大型单位)报138.56点，按周升0.62%。CCL Mass继续在2016年8月底水平徘徊，而CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)同样于2016年9月中水平徘徊。

四区三升一跌、新界东按周跌1.20%

四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报135.57点，按周升0.62%。九龙CCL_Mass报135.44点，按周升0.56%，连升2周共0.74%。新界西CCL_Mass报126.22点，按周升0.17%。新界东CCL_Mass报147.19点，按周跌1.20%。港岛及新界西指数，分别处于2016年5月底及10月底水平。而九龙及新界东指数，同样处于2016年9月底水平。