关税战捞笋盘　青衣盈翠三房866万沽　业主看淡楼市劈价百万走货

市场不明朗因素增加，二手议价空间扩大。青衣盈翠半岛一伙三房套单位，业主见市场吹淡风，劈价超过一成走货，终以866万元成交，呎价仅13,003元，创同类单位近一年来新低。业主持货27年，帐面仍获利545.2万元，单位升值1.7倍。

中原地产分区营业经理黄国强表示，上述成交单位为盈翠半岛10座高层G室，实用面积666平方呎，采三房套房间隔，享内园景致。代理透露，原业主于今年二月放盘，叫价968万元，放盘约两个月。初时单位议价空间不多，业主最近见关税战为市场带来不明朗因素，而单位购入时间较长，期内未曾作出翻新，现时内栊状况较旧；并且有见新盘频频低价抢客，因此业主深知要大幅折让才有承接，所以劈价走货，最近减至868万元放盘。

业主劈价逾一成走货　造价创同类单位新低

新买家为区内分支家庭，留意盈翠半岛多时，目标用900万元左右购买三房套房单位自住，见上址价钱吸引，即与卖家恰购。双方议价后，最终以866万元沽出，减幅约10.5%，呎价仅13,003元。

黄国强指，单位造价较本月一宗海景两房单位成交价的868万元，还要平2万元，更创同类单位近一年来造价新低。

长情业主持货27年　帐面获利约五球半

翻查资料，原业主于1998年以320.8万元一手买入单位，原业主持货27年，帐面获利545.2万元，单位升值1.7倍。

黄国强补充，青衣盈翠半岛三房套房大单位向来成交不多，主要由于业主叫价态度较强硬，去年全年只有约15宗同类成交。最近市场不明朗因素增加，楼市交投气氛较淡，部份业主态度软化，扩大议价空间，甚至以低价吸引买家入市。