长情业主443万沽荃湾丽城花园三房　呎价7741元　创近年同类新低

部分长情业主持有物业多年，愿意提供更大折让沽货。荃湾丽城花园本月录得3宗成交，其中一伙三房单位最新以442.8万元沽出，呎价7,741元，创同类单位近年造价新低。原业主早于1995年买入单位，持货30年帐面获利229万元离场，单位升值1.1倍。

中原地产区域营业董事余俊文表示，该单位为丽城花园第二期6座高层B室，实用面积572平方呎，原则三房间隔，外望山景。单位最初叫价508万元放盘，最终获新买家议价以442.8万元成交，累减65万元或13%，折合呎价7,741元。

造价创同类近年新低

代理指，是次单位造价创屋苑同类单位近年新低。参考近期成交，今年屋苑共录得3宗同类单位二手成交，造价由460万至530万元；即是次单位造价亦较近期市价低出4%至16%

原业主于1995年8月以213.8万元买入单位，持货30年，转手帐面获利229万元，单位期内升值1.1倍。