“先劈后追”奏效！外区客455万买丰寓一房　业主蚀逾百万｜多图

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。葵涌丰寓有一房单位新近以455万元沽出，上手业主持货4年转手帐面输逾一球。至于，新买家为区外客，因见九龙新楼200平方呎唔够用，同时元朗及屯门楼交通不方便。最终采“先劈后追”策略成功买“心头好”。

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交单位为丰寓中层A室，实用面积312平方呎，属一房间隔，望东南方向设露台，终以455万元沽出，较银行估价470万元低15万元。

↓↓丰寓中层A室↓↓

九龙新楼200呎唔够用、元朗及屯门楼交通不便

原业主去年4月以560万元叫价放盘，其后多次调整价格，并将其底价定为480万元。而新买家为区外客，一直有留意九龙区新楼盘，但认为实用面积200余呎单位空间不足，而元朗及屯门等区虽然楼价较平，但交通不便。

因见上址实用面积312平方呎，且楼龄仅7年，决定大胆劈价40万元至440万元。最终，新买家为买“心头好”就追价15万元入市。

↓↓丰寓中层A室↓↓

持货4年转手帐面输逾一球

据知，原业主于2019年以559.9万元一手购入上址，持货4年，是次转手帐面蚀让104.9万元，单位期内贬值18.7%。