高位入市难逃输钱　白石角云汇两房695万沽　持货6年帐蚀224万

近期楼市调整，不少早年较高买入的业主需蚀让离场。大埔白石角云汇一伙两房单位获同区客垂青，减价23万元后，最新以695万元沽出，呎价约13,790元。原业主于2019年买入，持货6年，帐面仍劲蚀约224万元离场。

中原地产分区营业经理徐家伦表示，上述成交单位为云汇一期3座中层A5室，实用面积504平方呎，属两房间隔。据悉，新买家为同区客，见屋苑环境舒适，即决定入市单位自用。原业主开价约718万元，双方议价后以695万元成交，累减23万元，呎价约13,790元。

同类型单位呎价两年泻约一成

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为一期3座低层A5室，座向及面积间隔相同，早于2023年5月以780万元沽出，呎价15,476元。换言之该类型单位呎价两年泻约10.9%。

持货6年　帐面仍蚀两球半

翻查资料，原业主则于2019年以约919万元购入单位，持货6年，现转手帐面蚀224万元离场，单位贬值约24.4%，不过原业主一手向发展商购入单位时获楼价约两成之现金回赠，实际蚀幅较账面为少。