财政预算案2025｜商业地改划　宏安倡暂作短期旅游推广、康乐用途

【财政预算案2025、财赤、财政预算案、楼市、楼价、减辣、撤辣】财政司司长陈茂波今日（26日）公布2025-26年度《财政预算案》。宏安地产执行董事程德韵表示，100元印花税的物业价值上限源于多年没有按楼价及通涨提升，于早前提升后未见炒卖情况出现，因此是次提升物业价值上限可以令更多有置业需求的“上车客”置业时降低成本，有助市场健康发展。上车物业不论一手或二手成交量均会有所增加。

宏安程德韵：商业用地改划可考虑先作短期旅游推广及康乐用途

程德韵续指，北部都会区为香港新质生产力及经济转型之新发展引擎，集团乐见加速多个新发展区的政策，并积极研究不同片区之发展机会。

至于，商业用地改划作住宅用途需考虑周边配套及整体城市规划，现有商业用地部分为市区罕有地段，可考虑先作短期旅游推广及康乐用途，适时审视长远需求再推出市场。

泛海关堡林：100元印花税放宽至400万可刺激买家入市

另外，泛海国际集团执行董事关堡林表示，政府公布新一份《财政预算案》当中包括公布提速发展“北部都会区”，包括将会提供大量创科用地，以及物色合适地方兴建会议展览设施，和今年内展开港深西部铁路（洪水桥至前海）勘察和设计研究、北环线支线详细规划和设计等，将为北部都会区带来更多工作发展及住屋需求。而旗下目前正在推售、位于元朗洪水桥的汇都，预料可优先受惠北都发展带来的机遇。

此外，财政预算案又公布将征收100元印花税的物业价值上限提高至400万元，此举可协助更多年轻买家及上车人士，有助推动一手及二手市场，刺激买家积极入市。

万科周铭禧：料中小户型为主的“上然”可受惠

而万科香港董事总经理周铭禧表示，今日财政预算案公布住宅物业交易的100元印花税，适用范围由原本300万元上调至400万元或以下，以中小户型为主的上然亦将可受惠，而上载楼书后亦收到众多客户查询，项目有机会于短期内推出市场。