财政预算案2025｜戴德梁行：宽住宅投资门槛至千万、取消房产上限

【财政预算案2025、财赤、财政预算案、楼市、楼价、减辣、撤辣】财政司司长陈茂波今日（26日）公布2025-26年度《财政预算案》，针对房地产市场提出一系列措施。

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄表示，期待政府尽快公布“新资本投资者入境计划”优化措施的详细内容。同时，建议当局考虑进一步放宽住宅物业投资门槛至1,000万元，并取消房产投资上限，以吸引更多资金支持房地产市场。

他相信，降低门槛将有助于改善投资移民政策，吸引中小型投资者投资香港房地产，扩大潜在投资者群体，进一步提升香港作为国际金融中心的竞争力，吸引更多人才和资金。

印花税宽减激活细价楼　交投步伐可望加快

政府提高100元印花税的物业价值上限至400万元。戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，此举将会吸引上车客及投资者入市，并加快细价楼的交投步伐。根据土地注册处数字，2024年价值300万至少于400万元的住宅成交录得7,623宗，占整体住宅约14%成交，相信将会带动换楼链，可惠及的物业成交个案将会比政府预算的百分之十五更多，有望达百分之二十。