天水围俊宏轩街市孖舖5500万沽　呎价高达7.7万

肺炎疫情下，民生区街市舖位获得市场追捧。市场消息透露，天水围天瑞路88号俊宏轩地下L19及L20地舖，面积约710平方呎，市传以约5,500万元易手，成交呎价约77,465元。该舖位现由连锁菜店“新界仔”以每月约10.3万元租用，回报约2.2厘。

据悉，上述舖位原业主姓蔡，于2012年9月以3,930万元购入L19号、L20号及L21号合共三个舖位，其中L21号舖上月已获租户“新界仔”以2,420万元购入。如上述成交属实，三个舖位合计作价约7,900万元，较2012年的购入价3,930万元，高出约一倍。

“新界仔”现持有L21及L22号舖

据了解，L22号舖现时由“新界仔”持有，2019年11月购入价为2,380万元。有市场人士估计，上述最新L19及L20地舖的成交，不排除也由“新界仔”购入，若买家身份属实，即该连锁菜档一并持有L19、L20、L21及L22号合共4个舖位。

翻查资料，“新界仔”近年相当积极买舖，过去一年多已4度入市，如今年3月初斥资约5,700万元购入筲箕湾金华街23号地舖，面积约1,000平方呎，该舖位由新界仔优质果菜以每月约11万元承租，即由租户“升呢”变业主。