菜档“新界仔”再斥5700万购筲箕湾金华街地舖

受新冠肺炎疫情影响，民生区街市商户生意逆市录得强劲增长，其中，连锁菜店“新界仔”再度出手，斥资约5,700万元购入现由其租用的筲箕湾金华街街市舖，由租客“升呢”做业主，是次已是“新界仔”过去一年多内第四度入市。

市场消息透露，上述舖位为筲箕湾金华街23号地舖，面积约1,000平方呎，原由新界仔优质果菜以每月约11万元承租，租约期去年12月完结后，租金升至每月12万元，呎租120元。

频频“转租为买”　一年多四度入市

据了解，早前业主叫价5,500万元放售上述舖位，未知是否有其他潜在买家有意洽购，终获租客“新界仔”追价200万元至5,700万元购入。至于原业主于1992年以450万元买入址，是次易手帐面升值约11.7倍。

连锁菜店“新界仔”近一年多密密吸货，翻查资料，今年2月份“新界仔”斥资约2,410万元购入天水围商场俊宏轩地下L21号舖，该舖本身由“新界仔”以每月约5.2万元租用。去年6月又以2,950万元购入其租用的粉岭联安街17号地下A舖，面积380平方呎，建筑呎价达7.8万元，每一次均是“转租为买”。

再追溯至2019年11月，“新界仔”斥约2,380万元买入俊宏轩商场地下L22号舖。

盛汇商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴表示，由于疫情关系，目前街市舖位的价值已升至历来高位，疫情预计短期内未必会结束，估计直至今年年底，民生区街舖价值仍有10％至20%的升幅。