南华集团中央广场4层楼面招标　市值较4年前回落两成

近年写字楼市场走势向下，个别中区商厦业主亦要面对现实，下调叫价。南华集团（0413）持有的中环云咸街60号中央广场共四层全层楼面，推出市场招标，整批物业市值共约13.3亿元，截标日期为4月1日正午12时。以现时市值计算，该批楼面呎价约2.7万元，较2017年6月份每呎叫价约3.4万元，回落约19%。

中原（工商舖）写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示，该四层楼面分布于中高层，位于16楼、21楼、23楼及31楼，可望开扬景观，个别楼层更望维港海景。

4层楼面合共近5万呎　望维港海景

其中16楼、21楼、23楼每层面积约12,227平方呎，而31楼面积则约12,547平方呎，四层楼面合共约49,228平方呎。目前每层楼面月租介乎约31万至63万元，租期最长至2023年中。谢氏又指，业主亦接受每层独立出售，呎价由约2.5万元起。

翻查资料，南华集团于2017年6月份曾以招标形式推出中央广场共七层写字楼，包括上述四层楼面，当时意向呎价约3.4万元。