启德跑道区最后一幅住宅地截标　共收5份标书　新地、长实有份

地政总署公布，于今天（11日）中午截标的启德第4E区2号地盘，共接获5份标书。该地皮为旧机场跑道区最后一幅私人住宅用地，估值上限最高达106亿元。

据现场所见，截至中午12时许，项目接获约5份标书，包括长实集团（1113）、信置（0083）、嘉华国际（0173）。至于新地（0016）亦确认以独资形式入标；会德丰地产则伙拍希慎（0014）以合资形式竞投。

嘉华、信置、新地分别独资入标

嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，集团在启德区有多个项目，对该区有信心，以市价独资入标地皮。对于山顶文辉道地皮，呎价再创住宅官地新高， 她认为，每个地区也有不同特性，出价会因应该每一区市场走势而定。至于信置代表亦表示，是次为独资入标。

第4E区2号住宅地位于跑道前排，可望维港海景，地皮面积约11.78万平方呎，最高可建楼面面积约64.81万平方呎，其中，住宅楼面面积占62.5万平方呎，余下的可作商舖用途。综合市场资讯，该地皮预计每方呎楼面地价介乎1.3万至1.64万元，估值介乎84.3亿至106亿元。

其中，华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，由于山顶文辉道第二幅住宅地的中标价，高于市场预期，对豪宅地价有正面的影响，也有利启德地皮的竞投。他预计，最后一幅启德跑道区住宅地皮可接获6至8份标书，预计可售102亿至106亿元，每呎楼面地价15,700至16,400元，较早前预测上升2%。