九仓伙甘比、张松桥72.5亿夺山顶文辉道住宅地　呎价5万再破纪录

九仓（0004）再下一城，包揽整个山顶文辉道住宅项目！地政总署公布，山顶文辉道第9及11号住宅用地，以72.5亿元批出，中标者为以九仓为首的财团。以是次最高可建楼面约14.5万平方呎计，每呎楼面地价为50,010元，接近市场估值上限，呎价亦较上一幅文辉道地皮再高出8%，事隔一个月，最贵住宅官地呎价纪录再被打破。

中渝置地张松桥、甘比有份　九仓“占大份”

是次中标的财团由九仓伙拍Boswell Holdings Ltd、有“重庆李嘉诚”之称的中渝置地（1224）主席张松桥（Cheung Chung Kiu）、 “大刘”刘銮雄妻子陈凯韵（Chan Hoi Wan），以及刘銮雄胞弟、利福国际（1212）主席刘銮鸿（Lau Luen Hung, Thomas）。上述三人是以个人名义参与。至于九仓占有山顶文辉道9及11号住宅用地50%权益。

九龙仓集团主席兼常务董事吴天海代表合资财团表示，很高兴合组投得文辉道地块，连同去年年底集团投得的文辉道2至8号地块，两者可望带来协同效应。九龙仓为拥有最多山顶私人物业的业主之一，连同新购入的地块，集团在山顶项目的应占土地储备增至超过57万平方呎。

而首次成功投得官地的陈凯韵（刘太）表示，对于香港的前景充满信心，只要遇到合适的机会，便会在香港投资。据悉，陈凯韵早前亦有与利福合作竞投山顶文辉道第2、4、6及8号土地，惟最终土地由九仓投得。这次投地，为上次合作的延续。

上述文辉道第9及11号住宅用地，于上周五（5日）截标时，共接获5份标书，除九仓外，其他入标财团包括长实集团（1113）、新地（0016）、恒地（0012） 及嘉华国际（0173）。

是次为文辉道项目“一拆二”后推出的第二幅用地，规模较上一幅为细，地皮面积约54,542平方呎，最高可建楼面面积约144,972平方呎。早前市场预计，地皮估值介乎约63亿至75亿元，每呎楼面地价约4.35万至5.2万元。

发展局早前表示，上述文辉道地皮提供135伙，可跟毗连的文辉道第2、4、6及8号住宅联合发展。据卖地章程，发展商可申请契约修订，将两个地盘的康乐设施及停车位等共用，协助两幅地皮一同发展，有效降低建筑成本，同时带来协同效应。

九仓去年底120亿夺首幅文辉道用地

去年12月，山顶文辉道第2、4、6及8号住宅地截标并接获7份标书，最终由九仓以120亿元独资夺得，以最高可建楼面约25.93万平方呎计，每呎楼面地价为46,272元，较市场估值上限再高一成，创下当时住宅官地呎价最贵纪录，惟纪录在一个月后再被打破。

而九仓先后合共斥约192.5亿元包揽整个山顶文辉道项目。