港岛核心区甲厦空置率升穿9%　个别地区走势喘定

各区甲厦空置情况仍见严峻，中原（工商舖）资料显示，去年12月港岛核心区甲厦整体空置率录得约9.11%，较11月的8.85%，微增0.26个百分点，而对比2020年1月或2019年同期均同为约5%水平。

金钟及中环空置率走势喘定

中原（工商舖）写字楼部董事陈雁楼表示，按地区分析，五大核心区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟，全线空置率继续递增，幅度约0.09至0.64个百分点。虽然各区空置情况仍然严峻，但一线地段如金钟及中环区，空置率走势有喘定迹象，金钟区最新空置率约9.79%，比11月仅微升约0.09百分点，为连续四个月维持在10%水平以下；而中环12月甲厦空置率录得约7.38%，环比亦只上升0.16个百分点，升幅轻微。

陈氏续称，租金下滑令一线甲厦吸引力大增，租客进驻意欲亦见回升，如中环中心中层全层，由资深投资者蔡志忠持有，该层分间为12个单位，当中4个于去年分租予3间公司，而余下一直待租的8个单位，据悉于去年12月获一间资产管理公司全数租用，涉及总面积估计逾1.6万平方呎，成交租约53元，较去年初的意向呎租约68元，减约22%。

中原（工商舖）认为，去年第四季市场气氛已见转活，最近录个别瞩目租赁成交，反映企业已陆续落实开展今年业务部署，料疫苗正式开始接种后，经济市道将重拾正轨，利好写字楼租赁市场。