舖王邓成波本月第六度沽货　湾仔道地舖3100万卖出

有“舖王”之称的资深投资者邓成波，本月以来第六度沽货，市场消息指，邓成波新近以约3,100万元，沽出湾仔道177至179号地下7至11号的H及G地舖，市场人士认为属低市价。

据了解，上址合共建筑面积约931平方呎，原先叫价约3,600万元，累减约500万元或约14%沽出，呎价约3.3万元。邓氏于2008年2月以5,180万买入上址地下15号舖，地下7至11号舖及1楼全层。当中，地下15号舖及1楼已于本月以1.15亿元卖出，新买家为科达地产主席汤君明，连同是次交易，湾仔道一蓝子物业为邓成波套现1.46亿元。

上述刚易手的舖位现由两间食肆租用，其中G舖建筑面积约520平方呎，月租金约4万元，租期至2023年7月；H舖建筑面积约411平方呎，月租约3.2万元，租期至2023年8月。以最新成交价计，回报率约2.8厘。

“铺王”邓成波连环减磅，本月至今累沽6舖，分布于湾仔、荃湾、深水埗及西贡，共套现约6.7亿元。

磁带大王传以6450万沽湾仔舖　

另外，市传另一名资深投资者、有“磁带大王”之称的陈秉志，以6,450万元沽出湾仔轩尼诗道舖。市场消息指，该湾仔轩尼诗道364至366号舖地下A号舖，地舖连阁楼面积约2,000平方呎，新近以6,450万元易手，呎价约3.2万元。

舖位目前由食肆新曼谷泰国菜馆租用，月租13万元承租，租金回报约2.4厘。原业主陈秉志于2014年8月以约5,600万元买入上述舖位，如成交属实，持货6年，帐面赚850万元或15%。