粉岭工业地截标收8份标书　估值最高13亿　长实、信置入标

粉岭安乐门街、安全街与安居街交界工业地今日（8日）中午截标。地政总署公布，该地皮共收8份标书。递交标书的财团包括佳长实集团（1113）、信和置业（0083）、亿京、佳明集团（1271）、嘉华国际（0173）、建业实业（0216），另有2间为未知名财团。

亿京发展及策划发展总监杨柏轩表示，该集团独资入标，又指集团具有发展工业项目的经验，若中标或发展数据中心，又认为疫情影响力出价。

上述项目地盘面积约43,357平方呎，最高可建楼面面积约216,787平方呎，规定作工业用途，可作仓库及附属办公室、资讯科技及电讯业、研究所、设计及发展中心、影音录制室、媒体设计及媒体制作及实验室、检查及测试中心等。

根据卖地章程，中标者须提供具122个车位的公众停车场，整个发展项目虽然可分拆出售，但公众停车场部分则须整个出售。项目发展期止于2026年9月30日。

预计每呎楼面地价3000至6000元

普缙执行董事及企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典表示，考虑到地皮用途广泛，以及现时市场对数据中心用地的需求，预计上述工业地估值约11亿元。

综合资讯，市场预计上述地皮每方呎楼面地价介乎3,000至6,000元，估值约6.5亿至13亿元。

中国移动去年7月56亿夺沙田工业地　创最贵纪录

近年市场对工业地皮需求上升。翻查资料，中国移动于去年7月以56亿元投得沙田松头下路与桂地街交界工业地，每方呎楼面地价5,967元，较估值上限高出约49.2%，成为历来最贵工业用地。