长情业主5500万沽荃湾地舖　持货43年劲赚三百倍

舖位市场未见明朗，有长情业主沽舖套现。荃湾著名食街路德围一地舖，新近以约5,500万元沽出，舖位业主持货43年，帐面劲赚逾291倍。

据市场消息指，上述舖位为荃兴径10至18号地下7号舖，建筑面积约630平方呎，位处单边，早前叫价5,800万元，新近以约5,500万元易手，成交呎价约87,301元。原业主早于1977年以18.8万元购入该舖位，持货43年易手，帐面赚约5,481万元，升值逾291倍。

目前该舖位划分为7A、7B及7C共3间舖，其中A舖及C舖分别由医务中心及电话配件店承租，月租约6.5万及6.6万元，租约期至明年6月底及4月底。而余下的B舖则由甜品店以每月约5万元租用，租约至2022年的5月底。以目前每月租金收入合共18.1万元计算，舖位租金回报约3.9厘。

大埔道地舖1399万沽　44年升值54倍

此外，深水埗亦录长情业主出货，该大埔道244至248号地下2A号舖，面积约1,000平方呎，以约1,399万元易手，呎价13,990元。原业主于1976年以25.44万元购入舖位，持货约44年，帐面赚约1,373.56万元或约54倍。该舖位由洗衣店以每月约2.6万元承租，租约期至明年8月底。

盛汇商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴表示，过去一至两年舖市先后遇上社会运动及新冠肺炎疫情，业主几乎没有一个沽舖的好时机，至上月底终于等到政府落实工商舖“撤辣”，市况稍为转旺，一直等待沽舖的业主终可套现。他认为，该批长情业主或许看淡后市，但目前市场有意买舖的投资者，远多于沽舖人士。