新冠肺炎｜时装店重返铜锣湾骆克道同一地舖　租金较10年前平7成

本港新冠肺炎疫情严峻，政府今日（21日）宣布将现有社交距离措施延长最少2个星期，包括晚市禁堂食，令近一年持续受压的零售舖市雪上加霜。有代理指出，有时装品牌趁租金回落，以约10余万元承租10年前曾经使用过的铜锣湾骆克道地舖，惟是次租金较当时大幅下挫7成。

中原（工商舖）商舖部分区营业董事梁伟杰表示，时装品牌maple新近进驻骆克道499号京都广场地下4及5号舖，面积约2,157平方呎，月租仅约10余万元，重返2000年左右的租金水平。

他指，maple于2010年初曾以43万元承租同一舖位，今次重返进驻该舖，其租金大幅折让约七成。而该舖于今年6月叫价约20.8万元，今次成交租金较叫价折让近五成。

maple为本地时装品牌，由投资者麦志刚于2001年创立，主要搜罗日韩最新产品，产品价格由数十元至数百元不等。该品牌在港有多达34间分店，新界区占17间，而港岛及九龙则各占6间及11间。

7-Eleven 10.8万租骆克道地舖　较25年前更低三成

此外，梁氏又指出，骆克道511号地舖，面积约1,000平方呎，获连锁便利店7-Eleven以每月约10.8万元承租，平均呎租约108元，租约为3年。

上述舖位前租户为鞋店，于2017年以约28万元进驻，其后续租至今年届满迁出。而业主于今年6月在市场放租，叫价为每月约23万元，其后该舖位更随著市况变化而持续调整租金叫价水平。他又指，该舖位于1995年曾以月租约15万元租出，即最新成交价比25年前更低约28%。