恒隆：未能完成收购美国驻港领事馆屋地　因涉中美外交事务

美国政府持有的寿臣山寿山村道37号美国驻港领事馆宿舍屋地，今年中推出招标，9月份由恒隆地产（0101）以低价25.66亿元“爆冷”夺得，每呎楼面地价5.4万元，原定于今日（30日）完成交易。不过，恒隆地产今发公告指，未能完成收购上述地皮，因涉及中美外交事务，非买方能控制。

港府：物业不是普通房产

公告指，恒隆地产及投标人于上周一（12月21日），通过其法律顾问收到土地注册处发出的函件，当中指明美国驻港总领事馆不是一般商业主体，而该物业不是普通房产。

此外，函件又指，该物业的出售涉及中国及美国两国之间的外交事务，不是一般商业行为；而中方已告知港府，倘若美国驻港总领事馆有意租赁、购置、出售或以其他任何方式获得或处置任何位于香港特区的房地产，美国政府应提前60天经外交部驻港特派员公署向中国政府提出申请，并提供详细资讯，在取得中国政府书面答复同意后，方可办理有关手续。

恒隆：研究能否延长交易时间

恒隆地产及投标人正评估及向法律顾问了解有关交易可作出的适当行动，包括研究延长完成时间的可能性。

恒隆已支付逾2.5亿订金

按照美国领事馆之前的销售文件显示，恒隆在9月16日已经支付相当于成交价25.66亿元的10%订金、即涉约2.566亿元，并需于今天支付余下90%余额。是次交易未能完成，未知恒隆会否被没收订金，公告未有公布相关细节。

寿山村道37号物业由美国政府于1948年购入，并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用，现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位。物业地盘面积约94,796平方呎，可重建面积约47,397平方呎。

恒隆地产今年9月份成功以25.66亿元投得上述屋地时曾表示，投地代表集团对香港前景投下信心的一票。并指地块属市场罕见，作价合理。