零售寒冬｜尖沙咀海防道舖叫租20万寻租客　较高峰期低8成

零售核心区主要街道舖位业主面对现实，大幅下调叫租寻租客。尖沙咀海防道一个地舖即将于本月底交吉，最新叫租约20万元，除了较对上一张租约跌租55%外，更较2013年高峰期月租100万元累积下挫80%。

美联旺舖营业董事陈起表示，上述放租个案为海防道41号地下舖位，面积约1,000平方呎，业主意向租金约20万元，每平方呎租金约200元。该舖位现时由时装店短租，将于本月底交吉。现时业主意向租金较高峰期时已大幅回落，相信可获有意进军区内的实力租户垂青。

舖位曾获手袋店及海味店争租　租金抢高85%

海防道连接区内广东道及弥敦道两条主要购物大街，人流一直保持畅旺，不少时成为名牌争取落户的街道之一。翻查资料，在零售市道向好时，上述舖位在2011年曾由手袋专门店名人站以每月35万元租用，不过当时竟被参茸海味店以65万元抢租，租金抢高85.7%，呎租765元。随后该海味店在2013年以7月更以约100万元续租，呎租更推高至约1,176元。

惟近年零售市道回软，该舖位的月租已经降至每月约44万元，参茸海味店亦于今年3月迁走，随后该舖位由时装店短租，惟租金不详。