尖沙咀金马伦道地舖4750万沽出　实蚀逾320万

舖位蚀让成交不断。据消息指，尖沙咀金马伦道19至21号地下D号舖，面积约800平方呎，早前曾叫价7,000万元，随后下调至5,500万元，最终近日以4,750万元沽出，呎价5.9万元。

据知原业主于2007年以4,800万元购入上址，即是次帐面已蚀让50万元，再计及入市时支付的180万元税款及佣金等支出共95.5万元，料实蚀325.5万元。该舖位现由饮品店以每月约13.8万元承租，即回报约3.48厘，租约期至2022年3月。

观塘恒安街舖劈价千万易手

另有消息透露，观塘恒安街29号地舖，面积约1,200平方呎，早前叫价2,380万元放盘，新近减价至1,380万元沽出，减价1,000万元或42%。原业主于2013年1月以1,528万元购入上址，即是次易手帐面蚀让148万元，计及购入时支付的双倍印花税约130万元，以及买卖两次的佣金共约29万元，实际损失307万元。

而另一边厢，仍有投资者欲挟“撤辣”效应，趁机炒卖。盛汇商舖基金创办人及行政总裁李根兴表示，其基金新近以约1,850万元购入西环第三街56至72号地下C舖，低市价约25%，并重新把舖位以2,800万元放售，大幅提价约950万元或51%。

该舖位面积约800平方呎，连自建阁楼800平方呎，以市值租金约7万元计算，回报约4.5厘。原业主于1988年以99万元买入上址，持货32年，升值18倍。李氏表示，撤辣后，交易成本减少，市场买卖明显增加，预计短炒个案一定大增，部分投资者或“执少少就走”。