死场翻生｜尖沙咀首都广场㓥舖43万沽　短炒两个月帐面赚65%

市区㓥场罕有地录短炒获利个案。据土地注册处资料，尖沙咀首都广场3楼31号舖，于本月10日以43万元易手，新买家为姓柯。而原业主姓哈，于今年10月5日才以26万元购入上址，持货约两个多月，现转手帐面大幅升值约65%或17万元。该舖位面积约76 平方呎，是次成交呎价约5,658元。

虽然是次㓥舖价格由低位大幅反弹，但翻查资料，一手买入上述舖位的买家，于2013年1月以成交价高达307.8万元入市，即在10月份沽出舖位时劲蚀281.8万元或91.6%，而新成交价也较七年前仍低约86%。

首都广场年内15买卖13宗蚀

参考资料，首都广场今年录得15宗买卖，除上述“罕有”短炒获利个案，另外有3楼4号舖位亦于10月以39.8万元易手，较8月购入价25万元，帐面赚约14.8万元或59.2%。至于其余13宗均一律为蚀让，帐面蚀幅介乎80%至93.5%。