跌幅收窄│10月整体甲厦平均租金近60元　环比微跌1%

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，香港各主要商业区甲级写字楼市场租金轻微下滑，10月整体市场租金为59.9元，环比下跌1%。

该行指出，由于上月本港疫情相对受控，上月写字楼租金跌幅较过去数个季度有所收窄。中环、湾仔/铜锣湾及尖沙咀等核心商业区的写字楼租金跌幅，较港岛东及九龙东等非核心市场大。

但由于经济持续放缓，部分租户关闭香港办公室或缩减其规模，令10月整体甲级写字楼市场录得负308,600平方呎净吸纳量。

整体甲厦空置率8.6%　环比增0.3个百分点

主要商业区空置量有所上升，截至10月底，整体甲厦空置率升至8.6%，环比增加0.3个百分点。其中中环空置率升至6.9%，环比增加0.1个百分点，区内投资管理公司太盟投资集团迁离中环友邦金融中心，腾空的楼面已重投市场，该行则迁至湾仔太古广场三座。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，在市况欠明朗时，租户倾向于灵活的租赁方案，因此越来越多灵活办公空间营运商开设新中心。由于过去数月本港第三波疫情缓和，租赁成交宗数较过去数月有所增加，而大多数录得的成交均为小型单位。