仲量联行：甲厦空置率升至8.6%　倡业主改用会员制租赁模式

仲量联行大中华区研究部主管黄志辉表示，香港整体甲级写字楼空置率于10月底已升至8.6%，较去年1月底的4.4%显著上升。而今年首11个月整体商厦租金已回落一成，预计未来一至两季内，租金走势依然会受压，商厦市场最快明年下半年才跟整体经济出现反弹。

面对商厦空置情况日渐恶化，黄志辉预计，部分商厦业主或会改用会员制租赁模式，此类方法可迎合租户为配合业务运作，及物色灵活⼯作空间的写字楼要求。

会员制租赁模式　按员⼯数⽬计算

会员制租赁模式、是按会籍等级划分，租户支付会费代替租金，每月的费用是按员⼯数⽬计算，并按需要使用的设施而厘定。他指出，会员制生态系统可以使企业及个人更灵活按使用写字楼的设施及服务分级付费。

仲量联行香港董事总经理兼大中华营运总监莫家文表示，愈来愈多内地及香港的企业，采用此灵活工作模式，租客正物色更能节省成本及具生产力的方法来善用空间。